只签房屋买卖合同不过户，卖家存在风险。依据《合同法》等相关法律，不过户意味着产权未转移，卖家仍承担房屋相关责任。若买家违约或房屋出问题，卖家可能需承担法律责任及经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫只签合同不过户，卖家应谨慎处理。常见处理方式有：要求买家及时过户，或约定高额违约金以保障自身权益。选择时需考虑买家信誉及实际情况，确保交易安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫只签合同有风险。卖家应：1. 催促买家尽快办理过户，明确过户时间；2. 在合同中约定违约责任，如买家拖延过户需支付高额违约金；3. 保留好相关证据，如沟通记录、合同等，以备不时之需；4. 如买家长期不配合，可考虑解除合同并追究其法律责任。
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接到某某电话怎么办
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非法出售他人房产将受法律制裁。依据《中华人民共和国刑法》，非法转让房产情节严重可判三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金，情节特别严重则刑罚更重。不及时处理可能导致权益受损，房产被非法转移，造成巨大经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（
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